RESTA

0120-520-4169:00-19:00

特優賃(特定優良賃貸住宅)に住もう!

特優賃に住もう!

特優賃に住みたい!

手数料不要

RESTAにお任せください!

特優賃を選ぶメリット

所得に応じて家賃補助を受けられる!

家賃補助によって毎月の負担が軽くなる!

支払う家賃は、本来の家賃から補助金額額が差し引かれるため、毎月の負担が軽くなります。毎年、少しずつ補助額が減少しますが、最長20年間、本来の家賃と同額になるまで補助が受けられます。

新婚・子育て支援制度など、家賃補助が更に上乗せされる場合も!
※お客様の現在の状況によって、補助金の金額は変動しますので、詳しくはお問い合わせください。

仲介手数料・礼金・更新料がかからない!

通常かかる家賃の一ヶ月分の
仲介手数料が不要!

特優賃は、入居時に不動産会社に支払う仲介手数料が不要です。礼金も不要なので、入居日の支出を抑えることができます。
※敷金(3ヶ月分)と共益費は、家賃とは別に必要です。

建物の構造・仕様・管理のクオリティーが高い!

家賃補助だけじゃなく、
建物が優良な賃貸物件なんです!

平均的な住居専用面積は、65㎡以上。ゆとりある間取り。廊下幅や天井高も十分。段差も最小限でバリアフリーにも配慮。収納もしっかり確保の住みやすい設計です!

建物は、耐火構造または準耐火構造。建物は、市の基準に基づき建設・管理されています。

入居資格について

入居資格

特優賃に入居するには、以下の4つの入居資格要件を満たしていることが必要です。

  • 日本国籍を有する方または、外国人住民の方
  • 自ら居住する住宅を必要としていること
  • 原則として、入居しようとする世帯が2人以上の家族であること(婚姻の予約者等を含みます)
  • 所得が、所得月額200,000円以上、601,000円以下に該当すること

その他条件について

  • 物件によっては単身者の入居が可能な場合があります。
  • 婚約中の方は、鍵渡し後3ヶ月以内の入籍が必要です。
  • 所得のある者のうちいずれか1人が49歳以下である世帯
  • 義務教育終了前の子供を扶養し、現に同居している世帯

入居資格に関する特例制度

所得が通常の入居資格を満たさない場合でも、特優賃に入居できる制度があります。
アかつイのいずれかを満たす場合は、市の家賃補助の対象となります。

  • 入居する住戸が3ヶ月以上の空家であること
  • 以下に掲げる世帯のいずれかであること
    新婚世帯
    入居申込日現在において入籍後2年以内の世帯であること。
    もしくは婚約者であって契約締結日から3ヶ月以内に入籍すること。
    夫婦共働き世帯
    世帯主とその配偶者がともに就業している世帯であること。
    夫婦いずれも、就業形態はフルタイム(常勤)であるかパートタイム(非常勤)であるかを問いません。
    高齢者世帯
    世帯主又はその配偶者のいずれかが満60歳以上であること。
    単身、親族との同居も可能です。
    障害者世帯
    入居者または同居者に障害者(身体障害者障害程度等級1級から7級に該当する者、精神障害者保健福祉手帳又は療育手帳のいずれかの交付を受けた者、障害年金受給者など)がいる世帯であること。
    法人契約に基づき入居する世帯
    市内の法人の皆様や、市に新たに進出される法人の皆様に、社員向けの住宅として特優賃のご活用を行う場合。
    共同利用により、入居する世帯
    外国人留学生及び満60歳以上の入居者に限る。
    2人以上(居室の数を最大人数とする)の親族でない者が共同で入居する場合をいいます。

参考)所得月額算定表

この表を印刷し、該当欄に金額を記入して所得月額を計算してください。
前年1月1日以降に現在の勤務先に就職した方、事業を始めた方の算定方法については、各住宅の管理会社までお問い合わせ下さい。

イ)申込者の所得金額 給与所得の場合は、源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」欄の金額
事業所得の場合は、確定申告書等の所得金額
ロ)家族の所得金額
ハ)控除額 1~7の合計金額
1.同居者 38万円  ×        人
2.同居しない扶養親族 38万円  ×        人
3.老人扶養親族 10万円  ×        人
4.特定扶養親族 20万円  ×        人
5.特別障害者控除 40万円  ×        人
6.障害者控除 27万円  ×        人
7.寡婦・寡夫控除 該当者の所得額(ただし、27万円を超える場合は27万円を限度とする)
ニ)差引年間所得 イ)+ ロ)- ハ)
ホ)所得月額 ニ)÷ 12

補助金額は物件や条件によって変動したり、出なかったりしますので、詳しくはお問い合わせください。

入居までの流れ

  • STEP1

    物件探し・内覧

    RESTAにお問い合わせください。希望の特優賃物件をお探しします。

  • STEP2

    申し込み

    お部屋が気に入った場合は、公社窓口へ。「所得を証明できる書類」「認印」を持参して申し込みを行います。
    ※ここが一般的な賃貸物件と異なる部分です。

    所得を証明する書類

    • 前年度分源泉徴収票
    • 前年分確定申告の控など
  • STEP3

    審査(2週間以内)

    連帯保証人1名が必要です。ただし、連来保証人を確保が困難な場合は家賃保証会社との別途契約が必要です。

  • STEP4

    入居

    契約締結、鍵をお渡しします。

電話でもメールでもOK

お気軽にお問い合わせください

メールでお問い合わせ