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不動産買取サービス|リスタは神戸の不動産情報が満載です!

不動産買取の極意

早く物件を処分、換金したいときは、仲介より不動産買取業者に見積りを依頼するのが一番です。直接RESTAのような不動産買取業者に買取依頼をした場合と、仲介会社から買取業者を紹介された場合とでは、契約から引渡しまで、具体的にどのような違いがあるのでしょう?
また、買取にはどんな物件が向いているの?など、初めて不動産の買取を検討している人に、分かりやすく解説していきます。今までの買取事例をもとに、買取のメリット、経費、スケジュールを確認しましょう。どこにも載っていない、不動産業者の裏側も見えてきますよ。

一目瞭然、買取の仕組み

不動産買取とは?

買取の要点をピックアップ
  • 高額買取ができる理由
  • 買取向きの物件とは?
  • 買取は予定が立てやすい
  • どんな物件でもご相談ください
  • 賃貸中でも買取可能
  • 仲介と直接買取の違い
  • 一般媒介だと売れにくい?
  • 居住中でも買取金額は同じ
  • 契約以降も柔軟に対応可
  • 瑕疵担保責任なし
  • 契約解除の心配なし
  • 相続などの買取が多い理由
  • 買取保証の仕組み

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あなたがお持ちの不動産を

買取りさせていただきます!
Purchase of Real estate
  • 最短即日スピード査定
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    担当者が簡易査定、訪問査定などに加え、ヒアリングにお伺いした後、結果は2営業日ほどでご報告いたします。

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    直接買い取りだから、面倒な仲介手続きや手数料も不要!今すぐ換金したい!買換えなのにまだ売れていない…などお急ぎの方

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    今から不動産売却を考えている方が、自分で気軽にできるセルフ査定。操作は簡単!近所の成約事例を参考に調べてみましょう!

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RESAL VOICE
ほんの一部
お客様から寄せられた声をご紹介!
【神戸市垂水区でマンション買取のS様】
相続したマンションを5年間空家でそのままにしていました。傷みも激しく荷物もそのままの状態でしたので、普通に売るには難しいと思っていました。RESTAさんに荷物もそのままの状態で買取していただきました。もっと早くに相談していたら良かったです。
【神戸市西区で戸建て買取のN様】
最初は仲介で考えていましたが、数社の不動産屋さんから仲介では難しいと言われ、買取業者をネットで探していたところ、RESTAさんを見つけました。仲介手数料などの経費もかからず、助かりました。家は住んでいたので、引渡しの時期も相談できて良かったです。自分で探してみるものですね。
【明石市でマンション買取のO様】
買換えで買取をお願いしました。次の物件も見つかっていたので、早くに決着を付けたいと、主人も私も買取を決めました。当時は相当悩みましたが、未来の生活が大切なので、今は満足しています。決断後は全てがスムーズに進んでいきました。
Q&A よくあるご質問
  • Q1. 家の中に家具や物が残っているのですが、どうしたら良いですか?

    A. 残置物(家具・生活用品・付帯設備等の動産)が残っている場合も、現状で買取させていただきます。必要な物だけ引渡し前に確認しておいてください。

  • Q2. 築年数が古い戸建ての処分を検討中です。家を解体した方が良いのですか?

    A. 家が古く土地で判断した場合、RESTAが解体いたします。現状有姿で買取しますので、売主様は解体せずそのままで構いません。

  • Q3. 管理費や固定資産税が未納です。どうしたら良いですか?

    A. 引渡しまでに清算していただくことがベストですが、難しい場合は決済金でお支払いください。他の債務がある場合は事前に詳しくお伝えください。

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新居探しもお手伝い

売却後のサポートも万全!
We will support your home to the best of our ability.
  • RESTAにお任せ!

    専門スタッフが各種手続き代行

    修繕・リフォームも不要

    買取物件は現状のままでOK。費用をかけてリフォームする必要はありません。物件に抵当権などの金融機関の借入がある場合は、弊社の専門スタッフが金融機関の手続きを代行します。また、残債が残る場合でも担保解除や減免措置の折衝を行います。売却物件に対して、雨漏りや給排水の故障など、お客様の瑕疵担保責任は免責となります。

  • 自分販売のノウハウで

    仲介を挟まず高額買取

    仲介手数料0円!スピーディーに現金化

    不動産を直接買取&自社リフォーム&自社販売ができるRESTAなら、仲介業者を挟まず、スピーディーかつ確実に現金化。買取はお客様と弊社との直接取引きになりますので、仲介手数料は不要!さらに、買取サービスでは売却に伴う宣伝活動を行わないので、周囲に知られることもなく、スムーズに売却できます。

物件の売却価格は自分で決めたい!
そんなあなたに、朗報です。
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セルフ不動産3つのコンテンツ
Self Real Estate
  • セルフ不動産
  • 自分で査定
  • 不動産買取りサービス
RESTAの無料査定売却相談は3タイプ
  • 簡易査定

    近隣売り出し事例、成約事例など、「類似物件データ」や、公示地価や路線価などの統計データを参考に、価格を調査し、お知らせする査定方法です。現地訪問しませんので、土地の高低差や日当り、建物内外装の程度などは査定結果に反映されません。

  • 訪問査定

    簡易査定情報に加え、担当者が実際に現地を訪問・調査し、その結果をお知らせする査定方法です。建物の程度や土地の詳細状況、周辺環境等も考慮いたしますので、簡易査定よりも正確で、実勢価格に見合った査定結果をお知らせできます。

  • 訪問査定+リフォーム現地調査

    訪問査定時に、建物の分かるスタッフが同行することで、今後の売却方針が明確になりスピード売却につながります。神戸市内で年間1,000件の施工実績から、物件に合うリフォームプランをご提案。ハウスクリーニングや壁紙の張替などの補修もお任せください。

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